Nel panorama immobiliare italiano, i canoni di locazione hanno visto un sensibile aumento, segnando un incremento del 4,8% a luglio 2025. Attualmente, il costo medio per chi desidera affittare si attesta a 14,9 euro al metro quadro, il valore più elevato registrato dal portale Idealista dal 2012.
Dove gli affitti non superano i 10 euro/mq
Navigando tra le diverse città italiane, scopriamo che su 89 capoluoghi monitorati, ben 51 offrono prezzi di affitto più abbordabili. Sul podio per i canoni più contenuti troviamo Caltanissetta, dove il prezzo medio è di appena 4,9 euro/mq. A seguire, ci sono le calabresi Vibo Valentia e Reggio Calabria, rispettivamente con 5,5 e 5,6 euro/mq. In questo gruppo di città con affitti economici troviamo anche Potenza, Ragusa, Cosenza, Alessandria e Agrigento, tutte sotto i 6,5 euro/mq mensili.
Classifica dei capoluoghi più economici
Se osserviamo i valori registrati a luglio 2025, emerge che, a eccezione di Alessandria e Biella, la maggioranza delle città con affitti più bassi si trova nel sud Italia. Taranto, destinazione più conveniente in Puglia, propone canoni di 6,7 euro/mq, mentre Chieti si distingue in Abruzzo con 6,9 euro/mq. Benevento guida la classifica in Campania con 7,1 euro/mq, mentre Viterbo fa altrettanto nel Lazio a 7,4 euro/mq. Queste città simboleggiano la possibilità di vivere in Italia senza dover rinunciare al proprio budget.
Altre opportunità abitative economiche
Allargando l’orizzonte alle regioni italiane di medie dimensioni, scopriamo che in Umbria, Terni offre affitti a 7 euro/mq. Campobasso guadagna il primato in Molise con 7,7 euro/mq, mentre Matera, in Basilicata, si attesta a 8,3 euro/mq. Nel Veneto, Rovigo è il capoluogo meno caro, con richieste di 8,5 euro/mq, e Cremona si distingue in Lombardia a 8,6 euro/mq. Infine, guardando alla Toscana e alla Sardegna, rispettivamente Pistoia e Sassari presentano canoni inferiori a 9 euro/mq.
Idealista, il noto portale di immobili online, non solo fornisce dati aggiornati sui canoni di affitto, ma offre anche un servizio utile per proprietari e agenti immobiliari: la possibilità di creare e firmare contratti di affitto online in modo gratuito, garantendo una procedura più snella e moderna. Questa opzione rende più semplice la registrazione dei contratti presso l’Agenzia delle Entrate e semplifica notevolmente la gestione degli affitti.